建材家居市场“入冬” 11月全国规模以上卖场销售额下降近2成

       近日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI。11月份BHI为92.06，环比下降10.50点，同比下降10.42点。

  全国规模以上建材家居卖场11月销售额为833.9亿元，环比下降19.15%,同比下降19.33%。1-11月累计销售额为8394.5亿元，同比下降22.80%。

  中国建材流通协会行业研究部解读称，11月全国建材家居市场进入冬日淡季，BHI大幅走低。

  数据显示，11月全国房地产市场仍维持低位平稳运行态势。部分热点城市集体降温，三四线城市去库存效果明显，市场已然分化。

  据国家统计局数据显示，11月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.63，比10月份提高0.14点。1-11月份，商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中，商品房销售额115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。截止11月底，2017年全国房地产市场围绕“房住不炒”的调控政策密集程度前所未有，部分三四线城市进入了双轨调控并行的模式（一方面去库存，一方面限房价），本轮调控成效显现。

  中央政治局会议再次重申2018年一项工作重点就是加快住房制度改革和房地产长效机制建设。预计税收、土地、金融等综合措施将比预期更快出台，展望未来，楼市调控仍将以“稳”为主，以维持全国房地产市场平稳健康发展。

  中国建材流通协会认为，在房地产市场低位运行综合影响下，9月、10月建材家居市场已经集中 “消化”了一部分潜在消费需求，11月进入冬日淡季，BHI下降符合预期。

  从BHI各分指数来看，“人气指数”环比降幅达21.05点，而“购买力指数”不降反升1.55点，形成“看少买多”的反差。

  中国建材流通协会强调，这说明当前靠促销、人气成单的现象已成过往，市场正向引领消费、服务的方向发展；而从今年双11建材家居企业提交的华丽的电商数据单来看，近年建材家居电商增长速度非常快，并且不仅仅是数据的喧嚣，电商市场也正逐渐回归本质，正从价格战到价值战迭代，未来随着消费升级，建材家居企业线上线下更深层次的融合互动一定是大势所趋。

  据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的11月份中国制造业采购经理指数（PMI）51.8%，比上月上升0.2个百分点，制造业继续保持稳中有升的发展态势。

  中国建材流通协会表示，当前建材家居企业正处于重要战略机遇期，建议企业研究“供给侧结构性改革”、“一带一路”、“人工智能”“租购并举”等政策导向对行业发展的要求，理论与实践结合，把握时代机遇。

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