中山买房条件2019政策 中山买房落户限购政策

　　根据中山房价走势最新消息了解到中山的房价不管是在哪个区镇都已经过万，甚至有的地区已逼近两万。在中山买房不仅满足经济实力，还得满足中山买房落户2019政策以及中山买房条件。经济不足也可以在中山贷款买房，也需要知道中山买房限贷政策。接下来小编来为大家介绍下中山买房落户2019政策。

　　一、中山买房条件2019政策

　　1、中山户籍本地家庭，在中山当地限购3套住房。

　　2、非中山户籍家庭限购2套新建商品住房，且非中山户籍家庭在购买首套住房时需提供在中山当地半年的社保或者个税证明。非中山户籍家庭在购买第二套住宅时需提供在中山当地2年以上的社保或者个税证明。

　　3、中山居民家庭购买首套房的时候，根据国家政策，申请商业贷款股购买首套房最低首付为30%。

　　4、原先有购房贷款记录但在中山当地没有住房的居民家庭、在中山当地拥有有1套住房但没有购房贷款记录或者相应的购房贷款基金结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买住房最低首付为30%。

　　5、中山当地的居民家庭拥有1套住房且相应的购房贷款未结清，再次申请商业贷款购买住房，最低首付比例不得低于40%。

　　6、中山户籍居民家庭，在购买第三套及以上住房的时候，将无法申请商业个人住房贷款。非中山户籍居民家庭，在购买二套及以上住房的时候，将无法申请商业个人住房贷款。

　　二、中山买房落户限购政策

　　1、本市户籍居民家庭拥有3套及以上住房，暂停向其销售新建商品住房。

　　2、非本市户籍居民家庭

　　①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

　　②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

　　4、重点来了以往华侨及港澳台对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房；2019年5月起除满足以上条件外新增两种途径：

　　①提供中山半年的参保证明或个税凭证，加在职公司的《在职证明》，有年龄限制，男60岁，女50岁（女干部55岁）；

　　②如属于自主创业，需提供中山注册的营业执照复印件，法定代表人身份证明复印件盖公章，加工商机读资料。

　　二、中山买房限贷政策

　　1、居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。

　　2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30％。

　　3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于40％。

　　4、对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。

　　5、对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。在我们买房前，一定要先了解自己是否具备买房资格，并了解买房贷款政策，以便做好买房预算等准备工作

　　四、中山社保买房条件

　　1、据中山房产最新消息，中山楼市传来又一好消息。继“持有人才优粤卡并在中山工作的人员，购买自住住宅不用社保”后，外地人购房的条件再放宽。

　　2、中山市住建局相关科室工作人员表示：为了保障中山市本地居民和在中山市工作的人员的自住住房需求，非中山户籍人员，购买首套房仅需提供在中山工作的工作证明和有效的参保(社保)证明，即可买房，社保无时限要求。如社保因故中断的，需解释为何中断。

　　3、换句话说，外地人在中山购房，仍需社保，但不再限制购买的时长。(此前需买满6个月社保)。约等于，最低只需要缴纳1个月社保，就可以在中山买房啦!

　　4、不过，主要注意的是，中山购房者提供的参保合同上购买社保的单位必须与劳动合同上的聘用单位一致。

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